上海租房合同合集15篇
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的地位越来越不容忽视,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编整理的上海租房合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。
上海租房合同1出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
承租方:甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位置、面积及用途:甲方将位于(填地点)栋楼号房屋,面积约平方米租赁给乙方使用,用于经营.
二、租赁期限:
1、本着赁合同期限为年,即从_____年___月_____日起至_____年___月_____日止(以下简称合同期限)
2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间:本合同期内壹年租金为____元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定:签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金____元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修:
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。
2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不于补偿,其所有权属甲方享有。
六、其他费用:
1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。
2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担。
七、双方的权利、义务:
1、甲方的权利、义务:
(一)甲方应保证租赁物的.完好并能够正常使用;
(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;
2、乙方的权利、义务:
(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;
(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;
(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;
(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;
(五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担;
(六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;
九、违约责任:以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。
十、补充条款:未尽事宜,甲、乙双方协商处理。
十一、附则:本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。
甲方:(签章)
电话:
乙方:(签章)
电话:
_____年___月_____日
上海租房合同2出租方(甲方)_______________
承租方(乙方)_______________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区(县)_____________出租给乙方使用。
2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。
3.该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1.本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的。
2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____________使用。
3.在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1.该期共____个月。自________年___月____日起至________年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订。
四、租金及支付方式
1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。(大写:______万____仟____佰____拾____元整)
2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。
五、其他费用乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气、电话费等其他费用,由乙方按有关规定自行负担。
六、房屋修缮责任
1.在租赁期限内,甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2.除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状,经验收认可,方可办理退租手续。
3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外,均由甲方负责。
4.甲方维修房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。
5.如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
七、转租的约定
1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。
2.乙方 ……此处隐藏24454个字……________
签约日期:__________年___________月___________日
上海租房合同14甲方(出租方)
乙方(承租方)
为保护租赁双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市城市房屋租赁条例》及相关法律、法规之规定,遵循自愿、公平、互利和诚实、信用的原则,经双方协商达成以下条款。
第一条甲方自愿将坐落在市(县)区(镇)路(街、巷)号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积平方米,房屋使用面积平方米。房屋租赁用途为.该房屋的基本情况载于本合同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。
第二条甲乙双方议定的上述房屋,月租金额为:人民币(大写)____元(小写:____元)月租金单价为____元每月每平方米(使用面积、建筑面积),租赁期限自_____年___月_____日至_____年___月_____日止,租金额合计(大写)____元(小写____元)租金按(月、季、半年、年)结算,由乙方在每的前日内交付甲方。付款方式:.
(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)
如果甲方出租的房屋为期房,自本合同签订后日内,乙方向甲方支付定金(人民币大写)____元。
第三条上述房屋出租给乙方使用时,该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
第四条甲方保证上述房产权属清楚,没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责,并承担相应的民事法律责任,因此给乙方造成经济损失的,甲方负责赔偿。
第五条房屋租赁期限内,甲方保证并承担以下责任
1、上述房产符合出租房屋使用要求;
2、负责对房屋及其附着物进行定期(个月一次)检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿;
3、如需转让上述房屋时,甲方应提前三个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。需抵押上述房屋时,甲方应在办理房屋抵押登记前告知乙方。
第六条房屋租赁期间内,乙方保证并承担下列责任:
1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意;
2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋使用时,必须取得甲方书面同意。转租双方必须签订租赁合同,办理租赁登记备案手续;
3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。
4、乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋,应在租赁期届满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同,并办理登记备案手续。
6、应及时缴纳所使用的水、气、电、电话、网络、电视收视费、卫生费、物业管理费等使用费用。
第七条租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:
第八条违约责任:任何一方未能履行本合同规定的`条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,导致合同无法履行,另一方有权提前解除本合同,所造成由责任方承担。
第九条乙方逾期付款的违约责任:乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按(月、季、半年、年)租金额的千分之向乙方加收违约金。逾期日,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下列第种约定,追究乙方的违约责任:
1、终止合同。乙方按(月、季、半年、年)租金的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿;
2、乙方按(月、季、半年、年)租金的向甲方支付违约金,合同继续履行;
第十条甲方逾期交付的违约责任:如果甲方出租的房屋为期房,甲方如未按本合同第二条规定的时间将房屋出租给乙方使用,逾期超过天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任;
1、终止合同,甲方向乙方支付违约金____元。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿;
2、甲方向乙方支付违约金____元,合同继续履行;
如因不可抗力造成甲方部门履约,可不承担违约金。
第十一条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担赔偿责任,但甲方应负责及时维修。
第十二条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第种方式解决;
1、提交西安仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十三条上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
第十四条以上条款中未尽事项,有甲、乙双方另行议定,并可增设附加条款,或签订补充协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
第十五条本合同签订后三十日内,出租人应到所在地房屋管理部门办理登记备案手续,领取《房屋租赁登记备案证明》。如为期房租赁,甲方在本合同签订后三十日内,到所在地房屋管理部门办理预租登记。待房屋竣工,取得房屋权属证书后,再领取《房屋租赁登记备案证明》
第十六条本合同一式份,甲乙双方各持份,房屋管理部门留存一份。
第十七条双方约定的其它事项;
甲方(盖章)
乙方(盖章)
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
20__年__月__日
20__年__月__日
上海租房合同15出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
经甲乙双方协商,甲方同意将位于大安洞口井(原大安盐厂14号宿舍)临街店铺约20m2左右,出租给乙方作为床上用品经营活动。现将有关事宜约定如下:
一、 租金每月20xx.00元(贰仟元整),收取方式从合同生效日起,乙方首付一月租金,租期每满月收取下月租金,以此类推,租金概不拖欠。
二、 店内装修、装饰及物品如有损坏,由乙方照价赔偿。
三、 乙方不能在店内生火做饭。租期内的电费由乙方负责。
四、 承租期间卷帘门的日常维护,维修及垃圾费等均由乙方承担。
五、 承租期间,如店内发生盗窃,火灾、水灾等均由乙方自行负责。
六、 租期如不满一个月则按日由甲方收取租金(注:租期不能低于20日)。
七、 双方都有随时解除合同的.权力,但必须提前一周通知对方。
八、 甲方在解除合同当日退还乙方租房押金20xx元,大写:贰仟元整(注:押金不能作租金用)。
九、 本合同一式二份,甲、乙双方各保留一份(注合同签定日,乙方须交身份证复印件一份,注明租房使用)
出租方:
承租方:
日期: